公积金贷款条件从连缴1年改成6个月?官方回复:暂无调整

近日,有网友经过济宁市网络问政平台咨询国管公积金新政中关于申请贷款时的缴存时间相关问题:中央国度机关住房资金管理中心12日印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化效劳有关问题的通知》中调整贷款申请缴存条件,依照住房和城乡建立部对借款申请人贷款条件有关规则,申请贷款时的缴存时间由原来的“借款申请人应树立住房公积金账户12个月,申请贷款前12个月(购置政策性住房的为6个月)应足额连续缴存”调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。问一下济宁开端何时执行呢?

此问题已得到济宁市住房公积金管理中心的回复。回复称,目前济宁市住房公积金暂无政策调整,网友能够关注济宁市住房管理中心网站,如有政策变动会第一时间在网站发布。

为进一步深化贯彻落实党的十九大肉体和国务院“放管服”变革请求,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,鼎力支持职工根本住房消费需求,实在便当职工办事,现就调整中央国度机关住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下:

(一)支持职工购置政策性住房。职工购置政策性住房的,肯定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不思索缴存余额、缴存年限、配偶缴存状况及调理系数等要素。

购置经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房,下同)申请贷款,按首套住房贷款政策办理;购置共有产权住房等政策性住房申请贷款,按借款申请人名下实践住房和贷款状况肯定贷款适用政策。

购置政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。资料完备的,从申请到发放的办理周期不超越8个工作日。

1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且自己住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国度机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

(三)调整住房套数认定规范。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记载(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记载,下同)的,按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记载的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记载或仅有同一套住房贷款记载的,按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

(四)调整首付款比例。借款申请人购置经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购置经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购置二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购置存量房屋的,购房总价以房屋评价值和购房合同总价两者中较低者为准。

(五)调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

(六)调整贷款期限。贷款期限不得超越25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超越65周岁。

(七)调整月还款额上限。在保证借款申请人根本生活费用的前提下,依据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超越借款申请人月收入的60%。

(八)创办住房公积金冲还贷业务。借款申请人可在申请贷款时开通冲还贷业务,受权资金中心将自己住房公积金账户内的资金用于归还贷款,无需另行办理住房公积金提取业务。

(九)贷款办理“只跑一次”。借款申请人到贷款经办银行网点即可现场办妥贷款申请手续。自愿选择开通EMS免费邮寄《借款合同》效劳的,贷款发放后不用到银行网点领取,完成贷款办理“只跑一次”。

(十)进一步精简证明资料。借款申请人申请贷款时,只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等资料原件,无需提供复印件,其他贷款申请资料清单见附件;

借款申请人一方在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的,无需提供《住房公积金个人查询单》;

经过全国住房公积金异地转移继续平台转入资金中心缴存住房公积金的,无需提供原缴存城市公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存运用证明》;

部队转业人员住房公积金缴存时间不满足相关规则的,提供转业证,无需提供其原所在部队开具的《住房公积金缴存证明》。

(十一)公示贷款办理进度。资金中心在门户网站公示各银行经办网点贷款办理进度,借款申请人可依据需求选择办理地点。

本通知自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。此前已完成网签的,按原规则执行。请及时转发所属各级在京单位,并做好宣传解释工作。

听说如今购房能够依据条件申请住房公积金组合贷款,不晓得这种说法是不是真的?详细有哪些规则?近日,有市民致电晚报热线,想经过热线细致理解组合贷款的相关政策。就此,记者联络到了西宁住房公积金管理中心信贷科相关工作人员。

据引见,以前,有购房意愿的缴存职工只能在住房公积金贷款和商业贷款之间选择一种。近年来,西宁住房公积金管理中心在为职工办理个人住房公积金贷款、商转公贷款等业务的根底上,积极与相关部门谐和沟通,处理了抵押注销、信息互联等组合贷款办理时面临的难点问题后,探究创办了个人住房公积金组合贷款业务。今年4月12日,第一笔组合贷款胜利发放了。如今,住房公积金缴存职工取得住房公积金贷款额度无法满足购房需求时,可向办理公积金贷款的商业银行继续申请个人住房按揭贷款。组合贷款是指同时契合住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人,在个人贷款超越规则的公积金贷款额度上限时才运用的,当申请公积金贷款额度无法满足其购房资金需求时,且有足够还款才能和同一套抵押住房的状况下,可同时向中心受托银行申请商业个人住房贷款。

●申请住房公积金组合贷款,主要条件是看缴存职工能否具有良好的还款才能、信誉情况和住房公积金正常缴存记载等,准绳上两笔贷款的月还款额相加不超越该职工家庭月收入的50%-60%。

●组合贷款提早还款的,分别依照住房公积金贷款与商业按揭贷款提早还款的相关规则执行。