实力10元pc蛋蛋微信群

近期曾有风闻,深圳中行发出通知暂停房贷发放,经深圳商报记者求证后得知该风闻为假音讯,目前深圳各家房贷政策均暂无变化。不过,关于各家银行来说,近年来住房贷款增速稳中有降已成趋向。

据央行发布的最新数据显现,2018年末,钱贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;全年增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比上年程度低1.2个百分点。其中,个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点。能够看出,2018年个人住房贷款增速稳步回落,房地产行业调控效果明显。

从前不久发布的上市银行年报中也可看出,去年国有银行的个人住房贷款余额增速整体上都低于2017年,但仍比拟稳定,集中在10%—23%之间。从余额总量来看,国有行仍占领绝对优势——占全国个人住房贷款余额的71.88%。

截至2018年底,6家国有银行中的个人住房贷款余额合计为18.51万亿元,在全国个人住房贷款余额中占比超越七成,高达71.88%。其中,建行和工行的个人住房贷款余额均打破4.50万亿元,建行更是高达4.75万亿元,稳居第一梯队;农行个人住房贷款范围为3.66万亿元,中行的也超越了3万亿元;邮储和交行相对较低,在万亿元级别。

8家股份制银行的个人住房贷款余额则合计3.96万亿元,仅与国有行的第三名农行相当,各股份行的个人住房贷款余额均低于1万亿元。

另外,在记者统计的14家银行中,有8家发布了单独的个人住房贷款不良率数据,分别为建行、农行、中行、邮储、招商、兴业、安全和浦发。从这8家银行的数据来看,2018年个人住房贷款的资产质量整体上优于2017年。

融360大数据研讨院李万赋表示,就目前来看,国有银行和股份制银行仍是个人住房贷款发放的绝对,特别是6家国有行就占领了全国个人住房贷款七成以上的市场,它们的贷款走向在极大水平上决议了全国个人住房贷款的走向。反过来说,全国个人住房贷款的走向必然会在这些银行取得明显表现,因而能够估计今年各主要银行的个人住房贷款将坚持平稳增速,整体上不会呈现大起大落。

成都公积金中心修正的《成都住房公积金个人住房贷款管理方法相关规则施行细则》将于3月15日起正式执行。

据理解,修订后不只扩展了公积金贷款对象、增加了累计公积金贷款次数、严厉“认房认贷”规范、调整了逾期记载应用、放宽了贷款年限的计算、强化了贷款风险防控,同时明白了贷款结清前应继续实行缴存义务。

据悉,修正后明白了在成都市以外的公积金中心(以下简称异地中心)正常缴存住房公积金的职工,可向成都公积金中心申请公积金贷款的规则。取消了异地贷款职工需具有成都市户籍等规则,与该市缴存职工的贷款条件坚持分歧,完成与该市缴存职工“同城同待遇”。

同时,为进一步表现国度“房住不炒”的请求,修正后增加了借款申请人初次公积金贷款结清后,可再次申请公积金贷款,但公积金贷款累计次数不超越2次的规则。充沛发挥公积金制度的普惠性,让更多人群享用公积金贷款带来的红利。

另外,修正后对贷款住房套数认定规范停止了调整,对借款申请人名下的住房、未结清住房贷款,及未成年人名下的住房,一并归入住房套数计算,即“认房认贷”,严厉界定住房套数认定规范,精准支持刚需职工购房。

“修正后调整了逾期记载的应用,重点关注近两年内呈现的逾期状况,采取拒贷或进步其最低首付款成数的措施,以控制贷款风险。”成都住房公积金管理中心相关担任人说,修正后明白了贷款期限以整年计算,最短为1年,最长为30年,且贷款到期日不超越借款申请人法定退休时间后5年。借款申请人在未满法定退休年龄前,贷款期限均按贷款到期日不超越法定退休时间后5年计算。同时,契合贷款条件的两人及以上借款申请人,可按期限较长的一方肯定贷款期限。有利于职工选择合适本人经济接受才能的贷款期限,合理布置月供支出。

“依照住建部相关政策规则及住建厅的工作请求,修正后将收入还贷比调整为50%,进一步强化公积金贷款的风险管理。”成都住房公积金管理中心相关担任人说,修正后明白了在贷款结清前,借款人应依照借款合同商定及相关规则,继续缴存住房公积金,其住房公积金账户存储余额优先用于归还公积金贷款的规则,强化借款人的缴存认识。

主办:河源市人民政府办公室|承办:河源市政务效劳数据管理局|管理维护:河源市信息中心